Είναι λίγο δύσκολο να έχεις υπέρβαση του 40% της δόμησης από εξώστες+ημιυπαίθριους.
Αν πάντως έχεις, τότε θα έχεις και υπέρβαση δόμησης.
Άρα το ακίνητο θα χρήζει τακτοποίησης πριν την έκδοση της βεβαίωσης.